Podnikatelské úvěry můžeme zjednodušeně rozdělit na krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé
Krátkodobé podnikatelské úvěry
- splatnost je do 1 roku
- mezi krátkodobý majetek firmy, který lze úvěrovat, patří: finanční majetek, zásoby, pohledávky
Střednědobé úvěry
- délka splatnosti je 1 až 5 let
- lze úvěrovat „TOZ“ (trvale se obracející zásoby – část zásob, která je v podniku stále přítomná), výpočetní techniku, motorová vozidla, stroje a zařízení, zvířata v zemědělské výrobě (nikoliv základní stádo)
Dlouhodobé úvěry
- splatnost úvěrů je více než 5 let
- patří sem investiční úvěry a hypotéky
Investiční úvěr
- úvěr, který je určený na investici
- předmětem úvěrování mohou být pozemky, budovy, stavby, velké stroje a zařízení…
- na rozdíl od hypotéky nemusí být zaručen nemovitostí, může být použit i na movitý majetek (tj. i cenné papíry…)
- splatnost je zpravidla 8 až 10 let
Podnikatelské hypotéky
- jsou zvláštním druhem úvěrů, kdy úvěr je zajištěn nemovitostí
- splatnost je až 20 let
- jedná se o účelový úvěr (všechny podnikatelské úvěry musí být účelové), kdy předmět hypotéčního financování musí sloužit k podnikání alespoň ze 2/3 (může být použito na opravy, údržbu, rekonstrukci, nákup…)
- stejně jako u občanských hypoték lze kalkulovat i s přijatým budoucím nájemným (pro splácení), a to na základě již uzavřených smluv (banka obvykle akceptuje 50 % přijatého nájemného)
